时间: 2025-03-12 12:37:11 | 作者: 高压穿墙套管
这套市值逾4亿新台币的豪宅，承载着大S与汪小菲十年婚姻的悲欢离合，现在却成为两边博弈的焦点。
依据台湾地区民法第1030-1条规则，夫妻剩下产业差额分配请求权时效为离婚后五年内，这套挂号在大S名下的房产虽购置于婚姻存续期间，但杂乱的产权结构与继续十余年的房贷归还史，使其归属问题成为法令与情感交错的漩涡。
大S亲朋团近期经过台媒开释的房贷与子女教育绑结论，可谓明星离婚产业纠纷中的经典话术模板。
将每月高达百万新台币的房贷归还职责，与子女在台就学权益进行绑缚，这种战略既规避了直接索要产业的负面观感，又精准触达汪小菲作为父亲的软肋。
值得重视的是，该房产当时商场估值较购入时已增值35%，但剩下房贷本息算计仍达2.3亿新台币，相当于房产现值的57%。
这种特别的财物结构，使得持有方既面对现金流压力，又难以舍弃潜在增值空间。
知情的人悄悄表明，汪小菲团队早在2023年第三季度就托付专业组织进行过财政测算。
若挑选断供，不只面对银行罚息与信誉评级下调危险，还需承当房子法拍价与商场价之间的差额丢失，预估经济丢失或许逾越8000万新台币。
而继续供款则意味着每年需付出约1200万新台币本息，这笔开支相当于汪小菲旗下餐饮企业台北分店年利润的42%。
该豪宅虽挂号于大S名下，但汪小菲若能举证一起还贷现实，依法可主张相应份额的产业权益。
不过司法实践中，此类跨境婚姻案子的举证难度极高，需供给跨过两岸的银行流水、汇款凭据等多维度依据链。
某资深家事律师剖析，汪小菲若想主张权益，需至少供给三项中心依据：继续还贷的汇款记载、婚姻期间一起寓居证明、以及子女实际使用该房产的寓居证明。
依据台湾地区《遗产及赠与税法》第17条，爱人享有200万元免税额及1232万元扣除额。
若大S生前未立遗嘱，具俊晔作为现任爱人可依法承继对折遗产，但需与两名子女均分剩下部分。
不过该房产尚在借款期间，承继人需在承继开始起三个月内作出是否约束承继的挑选，否则将承当无限清偿职责。
微博超话多个方面数据显现，#汪小菲该不应继续还贷#线%网友以为于情该还，于理不应，29%支撑完全切开，仅有9%认同为子女应继续承当。
有心思学有经历的人指出，大众态度的割裂实质源于完美受害者心思等待与商业现实主义的抵触。
王力宏李靓蕾离婚案中，房产处置聚集于产权清楚化；黄晓明杨颖离婚则采纳财物快速切割战略。
大S事例的特别性在于：跨境要素导致法令适用杂乱化、媒体生态差异加重信息不对称、以及子女跨境就学带来的情感劫持效应。
其创建的麻六记品牌，2024年在台门店营收同比下滑18%，大陆商场虽坚持增加，但净利率已从2021年的21%降至7.5%。
某财政剖析师测算，若继续承当该房产月供，汪小菲需确保旗下企业年均复合增加率不低于15%，这在当时餐饮业全体增速放缓的布景下颇具挑战性。
其在韩国的艺术作业室年收入约3.5亿韩元（约合850万新台币），台北夜店DJ作业的时薪虽高达2.5万新台币，但受表演频次约束，预估年收入不逾越600万新台币。
这种收入水平与房贷开销的巨大落差，使得具俊晔继续寓居该房产的正当性继续遭到质疑。
有房产专业的人主张，折衷方案或是将该房产转为教育出资基金形式，由第三方组织保管，既能保证子女权益，又可化解直接经济抵触。
法令层面的突破口或许在于《海峡两岸一起打击犯罪及司法合作协议》第18条关于认可和履行民事裁判的规则，这为跨境产业纠纷供给了特别处理途径。
但情感纠缠与大众注视，注定使这场博弈逾越朴实的法令比赛，成为调查今世社会婚姻品德变迁的特别样本。
当商业理性遭受亲情劫持，当法令条文磕碰言论审判，终究的处理方案或将从头界说明星离婚案中的职责鸿沟与品德标准。